将国有资产对外出租是行政事业等单位取得其他收入的一种来源,审计人员在近年审计中发现一些单位存在将闲置房屋对外租赁情况，但一些单位将房屋对外租赁行为存在不规范的问题，亟待规范。

一是对外租赁房屋未按规定的程序办理手续。一些单位在将闲置房屋对外租赁时，未经主管部门审核同意，也未报批登记，易造成国家财政收入和国有资产的流失，而且容易诱发和滋生腐败、贪污等问题。

二是租赁收入未纳入财政预算统一管理。国有资产租赁收入属于国有资产有偿使用收入，单位应将税后收入缴人当地财政或非税收入管理机构，实行财政专户管理。由于部分 单位资产登记不完整、房屋租赁不规范，从而导致房租收入未完整地纳入预算统一管理，甚至形成小金库，掌握在自己特有的账户中，严重违反了财经纪律。

三是国有资产租赁收入未缴纳相关税费。房屋租赁收入属于国有资产有偿使用收入，属应纳税非税收入。一些单位在取得租赁收入时，未使用正规的税务发票，而是使用自购的三联单收据，且未在规定的时间内向税务部门办理纳税申报，造成了税费的流失。近两年，审计人员共发现6家单位存在房租收入未缴纳税费问题，通过审计促进被审计单位补缴相关税费8万余元。